Jordan Lehue Négociateur

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Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Valenciennes (59300)

197 000 € Référence SDVDU40000074

A propos de ce bien

Magnifique duplex au cœur de Valenciennes, sur la célèbre Place d'Armes !

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de pratiquement 80 m² a été entièrement rénové avec un sens du goût exceptionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur la ville et la luminosité qui baigne dans chaque pièce.

Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis.

La mezzanine, ajoute une touche d'élégance et constitue un espace polyvalent, idéal pour créer un coin lecture ou un bureau.

L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables.

De plus, vous trouverez une salle de bain supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en matière de détente et de bien-être.

Un avantage certain de cet appartement est son droit à stationnement, vous garantissant une place pour votre véhicule en toute simplicité.

Une cave est également mise à votre disposition, offrant un espace de stockage pratique.

Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2607 euros, et comprend le chauffage, l'eau froide ainsi que la production d'eau chaude. Vous n'aurez ainsi plus à vous soucier de ces dépenses, ce qui facilite la gestion de votre budget.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Cet appartement unique est une perle rare qui n'attend que vous pour y créer votre cocon de bonheur.

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Divers :

- Taxe Foncière : 1 395€.

- Place de Parking.

- 3 Balcons.

- Cave.

- Performance énergétique : E
- Émission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Avril 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris).

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A propos de la copropriété :

- Pas de procédure en cours.

- Nombre de lots : 197

- Charges de copropriété : 217€/mois.

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Prix : 197 000€ FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 76,19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage collectif : autre (gaz)
1 parking(s)
2 niveau(x)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone
quartier Centre Ville, Hyper Centre

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Charges 217 €

Taxe foncière annuelle 1 395 €

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui

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Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

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Informations financières

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