Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 33 m²

EXCLUSIVITE LA PEPITE IMMOBILIER ! Idéal investisseur !

A Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et de nombreux commerces et restaurants.

Dans une résidence récente construite en 2012, entourée d'espaces verts, à 5min à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales.

La résidence propose au locataire un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux où se retrouvent les différents résidents.

Place de parking gratuite dans la rue.

Idéal étudiant. L'appartement meublé de 33m2 se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec Kitchenette et de nombreux rangements de 8m2, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères de rangement), une chambre de 9m2 (lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC.

Divers :

- Aucun travaux à prévoir.

- Double vitrages.

- Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie.

- Interphone.

- Taxe foncière: 528 €.

-Montant des charges de copropriété : 291€ /trimestre

DPE D /GES B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022) ( Consommations estimées entre 430 et 510€/an)

Le bien est libre de tout Bail commercial et est libre d'occupation dès à présent.

--------------------- Prix : 76 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ----------------------

Possibilité de Loyer mensuel : 580€ Hors charge Rentabilité de 8% Brut. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.