David Sobieraj Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Valenciennes (59300)
113 000 € Référence SDVAP40000150

A propos de ce bien

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 45 m² sur le secteur très prisé du quartier de la Rhônelle.


A proximité immédiate du parc de la Rhônelle, Résidence MAESTRO, cet appartement est situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence très demandée.


Il est composé d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, espace cuisine semi-ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.


On pose ses meubles !


Devenez propriétaire pour 596,45€ par mois (Prêt immo sur 25 ans à 4%, apport des frais de notaire environ 9000€).

Potentiel locatif en meublé : 700€ HC.

Autofinancement. Rentabilité brut : + de 7%.

Rentabilité Net : + de 6%.


Emplacement Premium !


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Divers :


- Charges de copropriété : 58€ par mois. Aucune procédure en cours.

- Taxe Foncière : 750€.

- Performance énergétique : C

- Émission de gaz à effet de serre : A

DPE : réalisé en Février 2024.


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Prix : 113 000€ FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


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Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • ascenseur
  • quartier Quartier Rhonelle
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 113 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 750 €

Calcul des mensualités

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