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Déborah Guilbert Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Valenciennes (59300)
890 € CC* * Charges comprises Référence GDLAP90000902

A propos de ce bien

Cet appartement de 55m² se situe Avenue Villars à Valenciennes, proche de l'hopital Jean Bernard, et des transports en commun.

Ce T3 propose un séjour tout équipé, avec un canapé 3 places et une grande TV.

Vous trouverez également une table ronde pouvant acceuillir 4 personnes.


La cuisine possède de nombreux rangements. Elle est entièrement équipée avec four, micro-onde, grand frigo, plaques de cuisson et lave-vaisselle. Tout est entièrement neuf.


Coté nuit, 2 grandes chambres avec chacune un lit pour 2 personnes et des espaces de rangement.


Vous trouverez une salle de bain, équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque et d'un lave linge. Le toilette est séparé de la salle de bain.


Ce grand appartement meublé avec gout a été entièrement rénové debut 2026. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée.

 

----------



Adresse : 90 avenue Villars - 59300 Valenciennes.

Classe énergie : D


Bail meublé de minimum 12 mois.

Disponible dès maintenant.


Bien loué entièrement meublé et équipé.



Loyer : 850 EUROS/mois hors charges.


Charges (place de parking sécurisée, éléctricité de la cour et taxe d'ordures ménagères avec régularisation annuelle.) : 40 EUROS / mois.


Total du loyer charges incluses : 890 EUROS.


Dépôt de garantie : 1 700 EUROS.


Frais d'agence : 440 EUROS TTC.


Etat des lieux : 165 EUROS TTC.

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LA PEPITE SAS, immatriculée au RCS de VALENCIENNES sous le no887935393, Titulaire de la carte professionnelle portant la mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Locative no CPI 5907 2020 000 045 172, représentée par Mme Déborah GUILBERT Représentant Légal, dument habilité(e) à l'effet des présentes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Cour

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 890 €
Honoraires TTC charge locataire 605 €
Dont état des lieux 165 €
Dépôt de garantie TTC 1 700 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 40 €

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