Vendu
Réf : LVIM10000020
Immeuble 3 appartements - Cambrai
Immeuble 3 appartements - Cambrai Cambrai (59400)
Immeuble de 170m2 composé de 3 appartements
Situé rue de Naves à Cambrai, à 1Km de l'université de Cambrai et du Lycée sainte croix, à 1.5km de la grand place, à 900m de la Gare, nombreux commerces et restaurants à proximité (flunch, auchan, Lidl, Aldi....).
Au rez-de-chaussée un appartement de 60m2 :
- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 44m2.
- Coin nuit de 12m2.
- Salle de bain de 4m2.
Loué en nu : 420€ hors charges + 35€ de charges.
Au 1er étage un appartement T3 de 65m2 :
- Salon de 15m2.
- Salle à manger et cuisine ouverte de 16m2.
- Chambre N1 de 15m2.
- Chambre N2 de 14m2.
- Salle de bain avec baignoire de 4m2.
Loué en nu : 500€ hors charges + 30€ de charges.
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 40m2,
- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 24m2.
- Chambre de 12m2.
- Salle de bain de 4m2.
Loué en nu : 366€ + 20€ de charges
Divers :
Cave de 30m2.
Les 3 appartements sont cadastrés et possèdent un compteur electrique individuel.
IDEAL INVESTISSEUR
Loyer annuel : 15 430€ hors charges.
Taxe Foncière : 1044€.
Rentabilité de 9% BRUT en location nu.
Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Lehue Jordan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
DPE : réalisé le 23/12/2021.
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