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Vendu
Réf : LVIM10000020
Immeuble
 Immeuble 3 appartements - Cambrai

 Immeuble 3 appartements - Cambrai Cambrai (59400)

Immeuble de 170m2 composé de 3 appartements

Situé rue de Naves à Cambrai, à 1Km de l'université de Cambrai et du Lycée sainte croix, à 1.5km de la grand place, à 900m de la Gare, nombreux commerces et restaurants à proximité (flunch, auchan, Lidl, Aldi....).

Au rez-de-chaussée un appartement de 60m2 :

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 44m2.
- Coin nuit de 12m2.
- Salle de bain de 4m2.
Loué en nu : 420€ hors charges + 35€ de charges.

Au 1er étage un appartement T3 de 65m2 :

- Salon de 15m2.

- Salle à manger et cuisine ouverte de 16m2.

- Chambre N1 de 15m2.

- Chambre N2 de 14m2.

- Salle de bain avec baignoire de 4m2.

Loué en nu : 500€ hors charges + 30€ de charges.

Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 40m2,

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 24m2.
- Chambre de 12m2.
- Salle de bain de 4m2.

Loué en nu : 366€ + 20€ de charges


Divers :

Cave de 30m2.

Les 3 appartements sont cadastrés et possèdent un compteur electrique individuel.


IDEAL INVESTISSEUR

Loyer annuel : 15 430€ hors charges.
Taxe Foncière : 1044€.

Rentabilité de 9% BRUT en location nu.
Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises.

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Pour en savoir plus : Contactez Mr Lehue Jordan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

DPE : réalisé le 23/12/2021.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 59400
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
DPE GES
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Lehue Jordan Négociateur
0651705616
E-mail j.lehue@lapepite-immobilier.fr
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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La Pépite Immobilier
09 72 63 58 22
E-mail lapepite.immobilier@gmail.com

Avenue de Liege 59300 Valenciennes

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