Exclusif
Coup de coeur
Réf : LVAP10000051
Appartement avec rooftop - 85m2 - 2 Chambres
174 000 €
Appartement avec rooftop - 85m2 - 2 Chambres Valenciennes (59300)
Au coeur de la Vieille Ville de Valenciennes, à 50m de la place d'armes, des commerces et des parkings à proximités.
Ce cocon chaleureux de 85m2 jouit d’une terrasse en rooftop d’environ 20m2 offrant une vue spectaculaire à 360° sur toute la ville.
Cet appartement au 2ème est dernier étage d’un immeuble d'époque en pierre. Le calme ambiant garantit par des doubles vitrages, et la situation dominante font de cet appartement un refuge agréable où vivre dans le centre ville sans pour autant en subir certains désagréments.
Composé d’une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le charme et la fonctionnalité moderne se marient parfaitement. Vous avez 2 chambres à votre disposition et une salle de bain avec une grande baignoire.
Enfin, un escalier prend naissance dans la salle à manger pour offrir un accès à une superbe terrasse qui surplombe les toits environnants et bénéficie d’une vue panoramique.
Le bien est complété par une cave.
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Divers :
Taxe Foncière : 616€
Double vitrage.
Charges de copropriété : 20€/mois.
(entretien des parties communes...)
1 Cave.
Performance énergétique : E
Emission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Mars 2023.
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Prix : 174 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Référence annonce : LVAP10000051
Caractérisque
Valeurs
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
83,60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Vue sur la ville.
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1910
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5
nombre de lots
5
Quote Part annuelle des charges
360 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
616 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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