Exclusif
Prix en baisse
Réf : LVMA10000060
Maison de Maitre - 4 Chambres - 220m2
Le bien en vidéo
365 000 €
Maison de Maitre - 4 Chambres - 220m2 Valenciennes (59300)
L'agence La Pépite vous propose cette magnifique maison de maître de 220m2, située avenue de liège à Valenciennes à proximité de l'église Saint Michel, de la Place Poterne, des axes autoroutiers, à moins de 1Km des établissements scolaires, à 5Km de l'hôpital et de nombreux commerces et restaurants.
Cette belle Maison de Maître a été entierement rénové et associe le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Elle est composée d'un grand salon / séjour de 50m2, de 4 chambres, de 2 salles de bains, d'une terrasse et d'un jardin de 100m2.
L'espace salon de dimension généreuse est baigné de lumière. Unifié par un magnifique parquet ancien est pourvu d'une cheminée fonctionnelle qui donne une ambiance cocooning.
Sur le coté gauche, vous decouvrez la salle à manger et la cuisine équipée qui donne sur le jardin.
L'ensemble se distingue par une hauteur sous plafond élégante et un puit de lumière.
Au même niveau, vous trouverez un WC indépendant avec un lavabeau.
Le premier étage comprend 3 belles chambres et une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et Wc.
Au second et dernier étage vous trouverez une Master Bedroom ou suite parentale de 50m2 qui dispose de sa propre salle d'eau avec une douche, un lavabo et un Wc.
L'extérieur s'identifie par une belle terrasse et un jardin bien exposé, avec des plantations qui structurent l'ensemble.
Les fenêtres sont en double vitrage phonique, le tout équipés de volets roulants électriques qui procurent calme et sécurité.
Une grande cave voûtée de 40m2 avec une hauteur sous plafond de 1m70 est à votre disposition.
C'est un bien de grande qualité qui bénéficie d'une belle situation pour combler une famille. Aucun travaux n'est à prévoir, on pose ses meubles.
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Divers :
Taxe Foncière : 1 580€.
Double vitrage phonique.
Bonne performance énergétique (C145 / D34).
Toiture récente.
Chaudière gaz pulsatoire récente.
Performance énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : C
DPE : réalisé en Mars 2023.
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Prix : 365 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Référence annonce : LVLO10000060
Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
290 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 587 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.