Immeuble 7 pièces 159 M2 Valenciennes (59300)

Investissement Immobilier à Valenciennes - Une Pépite à Saisir ! EN EXCLUSIVITE !

L'Opportunité :

La Pépite - Immobilier vous présente cet immeuble à rénover de 160 m² situé dans la commune de Valenciennes, à proximité du cinéma, des autoroutes et à moins de 15 minutes à pied de la Place d'Armes.

L'immeuble :

Cet immeuble cadastré en 2 lots offre un total de 7 pièces, 1 salle de douche et un espace cuisine, pour une superficie totale de 160 m². L'emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif.

La Rentabilité Potentielle :

Avec une rénovation soignée, cet immeuble a le potentiel de devenir une colocation lucrative, offrant une rentabilité brute estimée à 9,8 %. Une opportunité en or pour les investisseurs avisés !

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Divers :

- Taxe Foncière : 989 €.

- Double vitrage.

- Performance énergétique : E

-Emission de gaz à effet de serre : E

DPE : réalisé en Juillet 2023.

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Prix : 129 000€ FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Ne laissez pas cette chance unique passer entre vos doigts.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter de la manière dont cet immeuble pourrait devenir votre prochain investissement rentable.

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Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 159 m²

surface terrain 581 m²

Surface loi Carrez (m²) 159 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 989 €

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Valeri Romain Négociateur

07 88 26 43 76

v.romain.lapepite@gmail.com

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