Exclusif

Réf : SDVAP40000065

Appartement

Appartement T2 en Résidence étudiante parking sécurisé.

61 000 €

Appartement T2 en Résidence étudiante parking sécurisé. Valenciennes (59300)

Cet appartement est situé au 2e étage d'une résidence étudiante.

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE "CITY ÉTUDES" APPARTEMENT DE TYPE 2 (T2)

SPÉCIAL INVESTISSEUR : RÉGIME FISCAL LMNP

- RENTABILITÉ BRUTE DE 6,5 %

- LOYER ANNUEL DE 3 972 EUROS

- TAXES FONCIÈRES 2021 : 578 EUROS

- CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 349 EUROS

- RENTABILITÉ NETTE : 5 %.

FISCALITÉ : RÉGIME LMNP. Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours à un prix attractif, et bénéficiez d'un revenu locatif garanti par un bail commercial, vous offrant un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes :

Vous percevez des loyers immédiats, ce qui convient parfaitement à un investisseur souhaitant créer du capital ou obtenir un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Votre rentabilité est garantie et revalorisée grâce à un bail commercial, assurant des loyers 12 mois sur 12.
Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel.
La fiscalité LMNP est établie chez le notaire.
Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très peu imposés grâce à des mécanismes d'amortissement et de déduction des charges.
La gestion de la location est assurée par un professionnel.

Référence annonce : LVLO10000063

Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2009

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 304 & 233

nombre de lots 2

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 61 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 578 €

Cette offre vous intéresse

Sobieraj David Négociateur

06 99 05 94 88

d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr

cette offre vous intéresse ?

Prénom *

nom *

Email *

Téléphone *

Message *

Contacter l'agence

09 72 63 58 22

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer